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  压轴落子，开发商实力自持2.2万㎡mall，绝版可售24H街区铺仅1.2万㎡

  双首层设计，全餐饮功能、实力华信商管运营，总价仅150万起，高收益，一铺万金

  • 珠海：与广深同一梯度核心城市，经济人口发展领跑大湾区，作为黄金内湾上关键一环，脉链港澳的第一站，全国唯一与港澳陆路相连，尽享时代发展利好；

  珠澳深度一体化、香港和大陆前所未有地深层次地融合，珠海作为与全国唯一与港澳陆路桥相连的大陆城市，最先、最全享受利好。拱北坐拥发展桥头堡，坐拥口岸、快速接驳港珠澳大桥

  • 毗邻拱北、青茂、港珠澳三大口岸。在大湾区融城背景下，对全国，坐拥深港澳庞大游客涌入，风口头排，庞大需求兑现的第一站；

  口岸是珠海经济发展的核心引擎拱北，历史悠远长久、蜚声全国的烫金地段，连续11年称霸全国客流量最大的陆路口岸，出入境人员突破1亿人次；港珠澳大桥是港车北上必经之路，深中通道开通，拉近深珠距离；项目所在的拱北地段尽享交通发展利好，坐享头啖汤，抢占全球目光聚焦，客流汇聚首站，发展头等舱

  • “海陆空轨”四维一体交通网覆盖，3口岸1桥、5大城际枢纽、5大机场，瞬达湾区各地，通联全国，同频全球；

  3口岸，咫尺即达拱北/青茂/港珠澳3大口岸，10分钟澳门；粤港澳大湾区超级交通枢纽。1大桥，3km接驳港澳珠澳大桥，通过港珠澳大桥40分钟直达香港。

  城市中轴，云聚最顶级资源，执掌核心地段。项目雄踞中轴线九洲大道、迎宾大道双主轴交汇，东西/南北向串联珠海最核心、最密集的地标、富人区，绝版炙热；通过大量的写字楼、景点、商业地标、住宅富人区，将车流变成客流，流量变留量，所有政策、交通、客流等利好汇聚于一体，发展钱力巨大；

  项目3km范围辐射75万消费客流；距离拱北口岸仅1km范围，周边437个小区，且绝大部分写字楼距离项目不足1km；146栋星级写字楼群绕、圆明新园等4A旅游景点年客流量超4000万人次。磅礴客流，消费需求庞大，客流无忧

  作为全城最鼎盛发展的商圈，九洲大道商圈与华南第一商圈“广州天河”商圈高度相似，城央核心，地铁上盖；各项利好要素汇聚，发展前途媲美广州天河、上海陆家嘴、香港尖沙咀、北京三里屯、成都太古里等世界级顶流商圈

  片区集中商业租金稳站400元/㎡起，可谓全城商铺租金天花板。板块商铺价值毋庸置疑，黄金地段+繁华商圈+核心资产，成就硬核资产铺。

  “玖洲道”华信商管，领袖核心人物曾服务于宝能、华发、星河cocopark等国内顶尖商管公司，从业经验超20年

  在主题定位上，玖洲荟项目携手大湾区知名团队华信商管，将着力打造以轻奢、潮流、娱乐为特色的潮奢新势力主场

  海量商家资源全导入，更聘请“国内知名品牌省级代理商”，运营+经营两手抓，以商家帮扶、品牌孵化一站式的全程服务，实力护航。引入大量珠海首店，首店经济缔造商业流量地标

  •全城稀缺MALL+24小时街区模式，罕有双首层、全餐饮功能设计，主力建面30-70㎡黄金户型，大开间低总价；

  最火商业模式“Mall+24小时街区”，项目商业约3.4万㎡，其中开发商实力自持mall约2.2万㎡，稀缺可售24小时璀璨街区约1.2万㎡；独有的双首层，片区稀缺绝版的全烟管/全餐饮功能设计，主力30-70㎡黄金户型，大开间、宽门面，低总价，抢到即赚

  全城最鼎盛繁华商圈 发展前途媲美“天河商圈”等国际级商圈 板块压轴入市 绝版可售

  站“玖洲道”巨人肩膀上，再创传奇，打造潮奢主场；海量珠海首店品牌全方位引爆消费金矿

  稀缺MALL+24小时街区模式，罕有双首层、全餐饮设计，30-70㎡黄金户型，大开间低总价

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  1、本文对项目周围交通、商业、配套以及其他市政条件的介绍，具体以政府规划及现场实际为准，不构成要约及开发商任何承诺。距离来源于百度地图测距、直线、 本资料中提及的学区划分及入学条件等信息仅供参考，并不意味着我们作出任何形式的承诺或保证。所有相关细节，包括但不限于学区的界定、入学资格、申请程序等，均应以当地政府部门的最新政策和学校官方发布的正式通知为最终依据。我们提议重视教育部门和学校公布的一手消息，以确保获取最准确和最及时的教育信息。

  3、本项目周边的轨道交通信息提供仅为方便参考，并不意味着开发商对此作出任何承诺或作为交付条件。关于轨道交通的具置、站点名称、路线规划等细节，均以政府有关部门的正式规划文件和实际建设情况为准。我们提议自己检查有关信息，以确保了解最新、最准确的交通建设进展。

  4、本项目所展示的园林绿化和外立面效果图仅为示意之用，旨在提供一个初步的视觉体验。实际的园林设计、植物配置、树木品种选择以及建筑外立面的材料和施工工艺等，将根据项目最终的施工图和交付标准来确定。我们承诺，所有细节都将以实际交付的园林景观和建筑外观为准，确保获得与效果图相符甚至超越期待的高品质居住环境。

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